안산지원 2024타경3704-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 6차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.94㎡ (8.8평)

건물면적

68.00㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

5075만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

중심상가2길

건물 · 대지권

건물

68.00㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정왕동 1735-1 · 개발제한구역 · 28.94㎡ (8.8평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하고 있는 "시흥세무서" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근 및 근거리에 버스정류장 및 정왕역(수인분당선, 4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층으로서, 외벽 : 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명 : 광명사전당포)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 각각 중로변에 접하며, 북서측으로 광대로변에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소 로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 중심상가2길 2, 3층304호 (정왕동,씨드랜드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 출입문에는

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

춘OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 시흥시 중심상가2길 2, 3층304호 (정왕동,씨드랜드) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 위락시설 1층 586.34㎡ 2층 586.34㎡ 3층 586.34㎡ 4층 586.34㎡ 지하1층 794.23㎡ 지하2층 771.09㎡ 철근콘크리트조 68.000㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 667m · 한국공학대학교 · 대학교
• 667m · 군서고등학교 · 고등학교
• 685m · 군서미래국제학교 · 중학교
• 768m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 813m · 시흥중학교 · 중학교
• 826m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 834m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 850m · 정왕초등학교 · 초등학교
• 865m · 정왕중학교 · 중학교
• 932m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 1309m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 1376m · 군서초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 이마트 · 11-A, 20-1, 33
• 59m · 이마트 · 11-A, 20-1, 26-1, 33, 3400
• 115m · 삼화빌딩.이마트앞 · 30-2
• 130m · 이마트 · 1, 11-B, 123, 125, 22, 23, 25, 3401, 3402, 5200, 55, 5602, 6502, 99, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 131m · 모아프라자.이마트앞 · 30-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7938만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

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