안산지원 2024타경4196-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 4차 매각기일 · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.67㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

청구금액

3억 332만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

오이도로

건물 · 대지권

건물

26.67㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

21

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울공원" 남측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 공업용 부동산, 판매시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근이 용이하며, 남동측으로 77번 국도가 통과하여 대중교통사정 및 인접지역 에서의 접근성이 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제1층 제109호로, (사용승인일자:2008.03.11) 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건내 제7층 제703호로, (사용승인일자:2008.03.11) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1:판매시설, 기호2:업무시설(사무소)(복층시설로 탐문조사됨)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1:공용 위생 설비, 화재탐지 방재설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비 등이 구비 되어 있음. 기호2:공용 위생 설비, 화재탐지 방재설비, 승강기 설비, 소화전설비, 스프링쿨러 설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형의 평지로, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1토지:광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-12-09)(접합), 기호2토지:소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 기호3토지:소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 기호4토지:광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호2토지:도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3토지:도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호4토지:도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

평가명령서 및 등기사항전부증명서에는 기호4토지의 대지권비율이 기재되어 있지 않으나, 토지대장에는 대지권비율이 등록 되어 있으므로, 이를 대지권면적에 포함하였습니다. 경매참가시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 1층109호 (정왕동,에이-랜드스틸프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 7층703호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

은OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-28 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 7층703호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설,업무시설,문화및집회시설 지1층 4752.88㎡ 1층 3931.819㎡ 2층 3742.607㎡ 3층 4198.7㎡ 4층 1724.4㎡ 5층 1398.63㎡ 6층 1398.63㎡ 7층 1328.36㎡ 옥탑1 148.36㎡ 옥탑2 148.36㎡ 용도-지1층 판매시설(기계실,전기실,판매시설),문화및집회시설 1층 판매시설,업무시설 2층 판매시설,업무시설 3층 판매시설,업무시설 4층 판매시설,업무시설 5층 업무시설 6층 업무시설 7층 업무시설 옥탑1 이.브이기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.670㎡

주변

학군

• 765m · 옥터초교

버스

• 133m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 135m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 152m · 뿌리기술센터.금형기술교육원 · 30-2, 350, 3500, 99
• 173m · 뿌리기술센터.금형기술교육원 · 30-2, 350, 3500, 99
• 237m · 스틸랜드 · 123, 525, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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