안산지원 2024타경4219-1 은계호수타운31동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 5306만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.09㎡ (4.3평)

건물면적

31.57㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1061만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3892만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

은계호수타운31동 · 31.57㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 608-8 · 14.09㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 4층 402호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 프레임 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설이며, 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 중로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공 주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계중앙로 234, 4층402호 (은행동,은계호수타운31동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

경기도 시흥시 은행동 608-8 4층402호

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 시흥시 은계중앙로 234, 4층402호 (은행동,은계호수타운31동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지2층 1699.34㎡ 지1층 1855.56㎡ 1층 1188.79㎡ 2층 1366.83㎡ 3층 1366.83㎡ 4층 1296.88㎡ 5층 1182.52㎡ 철근콘크리트구조 31.57㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 은행고등학교 · 고등학교
• 211m · 은행고등학교 · 고등학교
• 303m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 406m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 451m · 은계중학교 · 중학교
• 655m · 은계초등학교 · 초등학교
• 717m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 865m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1113m · 소래중학교 · 중학교
• 1179m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1185m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1335m · 대야초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 206m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 231m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 283m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 290m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5306만

매각비용

79만

배당 가능액

5226만

소유자 잔여

5226만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다