안산지원 2024타경4257-1 제일프라자1주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-05 · 경매접수
2. 24-09-06 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 8669만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.61㎡ (5.9평)

건물면적

65.65㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1866만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9201만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬1길

건물 · 대지권

건물

제일프라자1주건축물제1동 · 65.65㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2706-4 · 19.61㎡ (5.9평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린 생활시설 및 위락시설, 숙박시설등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상빌딩까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 3층 308호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "위락시설" 용도이나 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 보행자도로와 접하고,동측인접건물(연계건축된 동류형빌딩) 북동측으로 중로와 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-23) (접합), 중로2류(폭15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-6)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거북섬1길 19, 3층308호 (정왕동,제일프라자1주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부

경기도 시흥시 정왕동 2706-4 3층308호

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 거북섬1길 19, 3층308호 (정왕동,제일프라자1주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설. 위락시설. 숙박시설 지2층 1222.90㎡ 지1층 1219.82㎡ 1층 786.48㎡ 2층 941.85㎡ 3층 941.85㎡ 4층 941.85㎡ 5층 941.85㎡ 6층 695.61㎡ 7층 695.61㎡ 철근콘크리트구조 65.65㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 시화나래중학교
• 1272m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1339m · 시화나래초등학교

버스

• 99m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 143m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 157m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 168m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 212m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8669만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8388만

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