안산지원 2024타경4288-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7444만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

건물면적

79.92㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

2076만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

장현능곡로

건물 · 대지권

건물

79.92㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

11-14 · 26.57㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "시흥가온초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 초중학교 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 주변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하2층 지상5층 내 3층 303호 외 3개호로서, 외벽: 치장 돌붙임 마감 등, 내벽: 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

303호: 학원, 304호: 사무실, 305호: 학원, 306호: 학원으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25-30M 간선도로에, 본건 북측으로 폭 약 15-20M 국지도로에 각각 접하고 본건 동측으로 노폭 8-10M 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2021-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현능곡로 11, 3층303호 (장현동,에프엠타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 장현능곡로 11, 3층304호 (장현동,에프엠타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 장현능곡로 11, 3층305호 (장현동,에프엠타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 시흥시 장현능곡로 11, 3층306호 (장현동,에프엠타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

303호는 한우리독서토론 논술학원, 304호는 상

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOO

임차인

고OO

임차인

진OO

채권자

제OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 시흥시 장현능곡로 11, 3층306호 (장현동,에프엠타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 675.92㎡ 지1층 638.99㎡ 1층 552.08㎡ 2층 552.08㎡ 3층 552.08㎡ 4층 552.08㎡ 5층 552.08㎡ 옥탑1층 61.41㎡ 철근콘크리트구조 79.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 324m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 823m · 장곡중학교 · 중학교
• 921m · 진말초등학교 · 초등학교
• 1129m · 응곡 중학교 · 중학교
• 1174m · 장현초등학교 · 초등학교
• 1180m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 1274m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 1465m · 한여울초등학교

버스

• 164m · 황고개.장현서희스타힐스 · 32, 3300, 3301, 530, 5601, 61
• 192m · 황고개.더포레마제 · 32, 530, 5601, 61
• 228m · 황고개.더포레마제(광역) · 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥
• 408m · 시흥경찰서정문 · 32, 5601
• 415m · 시흥가온중사거리 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-19, 중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-19 · 중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7444만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7182만

소유자 잔여

1억 2443만

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