안산지원 2024타경4493-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-10 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5832만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.80㎡ (3.0평)

건물면적

38.11㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1583만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 532만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

38.11㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-5 · 9.80㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청"남동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서 및 오피스, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운 행 빈도 등으로 보아, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕) 지하 : 3층 / 지상 : 10층 내 제1층 제102호로, (사용승인일 : 2023.06.02) 외벽 : 석재 붙임 및 페어그라스 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 페어그라스 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(현황 : 공실)상태 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 설비, 소화 설비, 승강기 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, "업무시설(사무소),근린생활시설 건부지"등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 시청로 25, 1층102호 (장현동,시티프론트561더파이브) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 시흥시 시청로 25, 1층102호 (장현동,시티프론트561더파이브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 지하3층 3034.52㎡ 지하2층 2980.55㎡ 지하1층 3032.97㎡ 1층 2100.22㎡ 2층 1910.99㎡ 3층 1960.05㎡ 4층 1910.14㎡ 5층 1670.6㎡ 6층 1730.86㎡ 7층 1784.54㎡ 8층 1730.86㎡ 9층 1693.23㎡ 10층 1730.86㎡ 철근콘크리트구조 38.11㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 장현초등학교 · 초등학교
• 887m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 986m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1015m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1045m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1428m · 장곡중학교 · 중학교
• 1434m · 진말초등학교 · 초등학교
• 1491m · 한여울초등학교

버스

• 110m · 장현근린공원4 · 36
• 130m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 153m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 262m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 296m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5832만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5594만

소유자 잔여

1억 5594만

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