안산지원 2024타경4578-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 7차 매각기일 · 최저가 8670만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.80㎡ (11.4평)

건물면적

87.72㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5248만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬1길

건물 · 대지권

건물

87.72㎡ (26.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703-14 · 37.80㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 <거북섬> 북서측에 위치하는 부동산으로서, 주변은 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건내 5층 504호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 14미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거북섬1길 22, 5층504호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 출입문에는 `Easy bit

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 시흥시 거북섬1길 22, 5층504호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 지1층 2,623.67㎡ 1층 1,845.11㎡ 2층 2,007.83㎡ 3층 2,007.83㎡ 4층 1,845.11㎡ 5층 942.15㎡ 철근콘크리트구조 87.72㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1189m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1202m · 시화나래중학교
• 1326m · 시화나래초등학교

버스

• 55m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 74m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 205m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 234m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 247m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8670만

매각비용

130만

배당 가능액

8540만

소유자 잔여

8540만

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