안산지원 2024타경5175-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.73㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3920만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

41.73㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 59-21

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

강OOO OOOOO OOO

소유자

강OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 배곧신도시내 "옥구공원" 북서측인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 상업용 업무용 및 아파트 단지 등이 혼재하는 주거 및 상업 업무용지대로, 주변 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 10층(지하2층)규모의 공장(지식산업센터)으로 (사용승인일 : 2019.03.22) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 타일붙임 및 콘크리트 등 창호 : 새시 창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 "공장(기숙사)"으로 되어 있고, 현재 기숙사로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 인접도로와 평탄한 토지로 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 30m, 및 북동측으로 폭 약 20m의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10m의 보행자도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-집합건축물대장상의 소유자는 기준시점 현재 아직 "주식회사한국토지신탁"으로 기재되어 있음(단순 미등재로 추정되나 주의바람) -본 집합건물의 용도는 등기사항증명서에는 1,2종 근린생활시설로 되어 있으나, 집합건축물대장에는 공장(지식산업센터)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 9층9-070호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 9층9-070호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 철근콘크리트구조 41.73 ㎡

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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