안산지원 2024타경5335-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4454만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.56㎡ (26.5평)

건물면적

211.68㎡ (64.0평)

제시외면적

없음

보증금

1445만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8852만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧4로

건물 · 대지권

건물

211.68㎡ (64.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 117 · 87.56㎡ (26.5평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 "배곧초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 및 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설로서 현황 공실상태임. 기호(2) 및 기호(3) : 일괄하여 사무소(상호명 : (주)원일F&C)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 기호(2) 및 기호(3)의 경우 천장형 냉난방설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 광대로 및 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 및 기호(3)의 경우 경계벽 일부를 제거하여 일괄하여 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧4로 6, 3층308호 (정왕동,한울프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧4로 6, 4층403호 (정왕동,한울프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 배곧4로 6, 4층404호 (정왕동,한울프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

308호는

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 시흥시 배곧4로 6, 4층403호 (정왕동,한울프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설및 교육연구시설 지1층 1338.66㎡ 1층 1107㎡ 2층 1098㎡ 3층 1098㎡ 4층 1098㎡ 5층 1098㎡ 철근콘크리트구조 105.84㎡
• 26-03-04 · 경기도 시흥시 배곧4로 6, 4층404호 (정왕동,한울프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설및 교육연구시설 지1층 1338.66㎡ 1층 1107㎡ 2층 1098㎡ 3층 1098㎡ 4층 1098㎡ 5층 1098㎡ 철근콘크리트구조 105.84㎡
• 26-03-04 · 경기도 시흥시 배곧4로 6, 4층404호 (정왕동,한울프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설및 교육연구시설 지1층 1338.66㎡ 1층 1107㎡ 2층 1098㎡ 3층 1098㎡ 4층 1098㎡ 5층 1098㎡ 철근콘크리트구조 105.84㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 634m · 배곧중학교 · 중학교
• 735m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 801m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 906m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 1061m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1105m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1198m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1451m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교

버스

• 52m · 배곧한울공원.두드림교 · 3500, 60, 70, 99-2
• 195m · 배곧한울공원.두드림교 · 60, 70, 99-2
• 339m · 배곧초등학교 · 3500, 70
• 347m · 배곧단독주택 · 3500, 70
• 414m · 정왕IC(미정차) · 9201인천, M6405인천, M6450인천, M6462인천, M6464인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-11, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4454만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4237만

소유자 잔여

1억 4237만

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