경매 · 상가
안산지원 2024타경5342-1
경기도 시흥시 배곧4로 6, 3층302호 (정왕동,한울프라자)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 배곧4로 6, 3층302호 (정왕동,한울프라자)
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저가
- 7563만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 97.02㎡ (29.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 258만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 7563만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.13㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 97.02㎡ (29.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 756만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 7703만
- 담당계
- 1계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 배곧4로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 97.02㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 배곧동 117 · 40.13㎡ (12.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 상업용 건물, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물중 제3층 제302호, 제303호, 제304호 로서 외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호1,2,3은 공부상 제1종 근린생활시설 (의원)이며, 기준시점 현재 - 302호는 사무실로 이용중이며 303호 와 304호는 공실상태 인 것으로 탐문조사(관리사무실) 되었음. - 302호는 본건물 403호와 404호 임차인인 (주)원일 F&C 에서 이용중인 것으로 (주)원일 F&C 직원 및 관리사무실에서 탐문조사 되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 제1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측 및 남서측으로 대로와 중로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 송달간주 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.03 송달간주 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 수취인불명 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.29 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.08 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-11-20 | sd | 2024.11.26 폐문부재 |
| 24-11-14 | sd | 2024.11.18 수취인불명 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 수취인불명 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧4로 6, 3층302호 (정왕동,한울프라자) · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧4로 6, 3층303호 (정왕동,한울프라자) · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 시흥시 배곧4로 6, 3층304호 (정왕동,한울프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
302호는 주식회사 에이치엠씨이
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 시OOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- 압류권자
- 시OO
- 압류권자
- 시OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-19 · 경기도 시흥시 배곧4로 6, 3층302호 (정왕동,한울프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설및 교육연구시설 지1층 1338.66㎡ 1층 1107㎡ 2층 1098㎡ 3층 1098㎡ 4층 1098㎡ 5층 1098㎡ 철근콘크리트구조 97.02㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 450m · 배곧초등학교 · 초등학교
- 634m · 배곧중학교 · 중학교
- 735m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
- 801m · 배곧고등학교 · 고등학교
- 906m · 인천사리울 중학교 · 중학교
- 1061m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
- 1105m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
- 1192m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
- 1198m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
- 1451m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
버스
- 52m · 배곧한울공원.두드림교 · 3500, 60, 70, 99-2
- 195m · 배곧한울공원.두드림교 · 60, 70, 99-2
- 339m · 배곧초등학교 · 3500, 70
- 347m · 배곧단독주택 · 3500, 70
- 414m · 정왕IC(미정차) · 9201인천, M6405인천, M6450인천, M6462인천, M6464인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-31, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-31 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-10-10 | 소유권보존 | 지분 4분의 1 장진효 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-06-14 | 1번윤진숙지분전부 이전 | 지분 28분의 3 박대광 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-07-16 | 1번안옥순지분강제 경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 19-04-01 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 19-10-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 19-10-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-11-26 | 1번장진효지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-02-05 | 1번임영달지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-03-23 | 1번임영달지분강제 경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-04-10 | 1번임영달지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑9 | 20-05-12 | 2번박대광지분압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-06-09 | 1번안옥순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-07-28 | 2번박대광지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-09-03 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-10-15 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-03-08 | 2번박대광지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-10-22 | 2번박대광지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-10-22 | 2번박솔지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-10-22 | 2번박가람지분압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-12-07 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-12-07 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-12-13 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-05-04 | 1번안옥순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-06-27 | 1번안옥순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-07-20 | 1번장진효지분압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-10-24 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-10-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-10-26 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 22-10-27 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 22-10-27 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 22-10-27 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 22-10-28 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 22-10-31 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 22-10-31 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 22-10-31 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사씨엠에스컴퍼니 | — | 부담이 아님 |
| 갑34 | 23-11-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 24-03-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑36 | 24-04-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑37 | 24-11-06 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-10-10 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 60억 | 말소 |
| 을1-2 | 19-10-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 22-10-31 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8억 9280만 | 말소기준 |
| 을3 | 22-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7563만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7449만
- 소유자 잔여
- 7449만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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