안산지원 2024타경5373-1 군자프라자

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 7800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

794.96㎡ (240.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 780만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8373만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

군자로

건물 · 대지권

건물

군자프라자 · 794.96㎡ (240.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거모동 507

호

6층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 북서측 인근에 위치하는 군자프라자 내에 소재 하는 구분상가(요양병원)로서, 본 건물 서측으로 접한 간선도로변 일대는 상업 및 업무용 부동산으로 형성되어 있으며, 본 건물 동측 일대는 다세대주택, 학교 및 야산 등으로 이루 어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

왕복4차선 간선도로(군자로)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약600미터 지점에 서안산I.C(영동고속도로) 톨게이트 가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층건 내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일, 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시, 하이샷시 등 창호임. 바닥 : 강화마루, 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

의료시설(상호명: 참사랑요양병원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 공기조화설비, 위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 요양병원으로서의 기본설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설, 판매 시설, 의료시설, 노유자시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭20미터, 북측으로 폭8미터, 동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 군자로 507, 2층201호 (거모동,군자프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 건물 안내도에 `참사랑 요양병원

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

남OOOOOOO

가압류권자

매OOO OOOO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-18 · 경기도 시흥시 군자로 507, 2층201호 (거모동,군자프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브 6층 근린생활시설 및 판매시설 지하1층 493.74㎡ 지하1층 931.28㎡ 지상1층 902.47㎡ 지상2층 876.38㎡ 지상3층 823.48㎡ 지상4층 809.42㎡ 지상5층 809.42㎡ 지상6층 795.42㎡ 철근콘크리트조 794.96㎡

주변

학군

• 222m · 군자초등학교 · 초등학교
• 494m · 도일초등학교 · 초등학교
• 521m · 도일초등학교
• 589m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
• 880m · 선부고등학교 · 고등학교
• 888m · 신길중학교 · 중학교
• 1021m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1091m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1417m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 6m · 군자파출소 · 30, 34, 40B, 5602, 61, 76
• 42m · 군자우체국앞.군자파출소 · 30, 34, 40A, 5602, 61, 76
• 129m · 아주아파트.군자도서관 · 30, 34, 40A, 40B, 5602, 61, 76
• 276m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
• 294m · 녹원아파트 · 20, 5602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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