안산지원 2024타경5502-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.19㎡ (3.4평)

건물면적

36.34㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

359만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

36.34㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

배곧동 292-2 · 11.19㎡ (3.4평)

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 지식산업센터, 병원, 아파트 등이 혼재하는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건(사용승인:2024.02.29) 내, 제7층 제704호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 커튼월창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 기본급배수 및 위생시설, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 지식산업센터건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 시흥시 서울대학로 59-59, 7층704호 (배곧동,배곧시그니처타워)

감정가

2억 1400만

최저가

3596만 (17%)

건물면적

36.34㎡ (11.0평)

대지권면적

11.19㎡ (3.4평)

기일

26-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-03-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3596만

매각비용

53만

배당 가능액

3542만

소유자 잔여

3542만