안산지원 2024타경5700-2 셀럽시티 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 7차 매각기일 · 최저가 8082만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.74㎡ (6.6평)

건물면적

33.12㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7894만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 셀럽시티 주건축물제1동 · 33.12㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2713 · 21.74㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제104호, 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가, 나) 벽체구분 없이 일괄하여 근린생활시설(상호명 "거북섬 마린약국")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 남동측으로 노폭 약 35미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-9)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시화나래초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거북섬로 219, 1층104호 (정왕동,셀럽시티 주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 거북섬로 219, 1층105호 (정왕동,셀럽시티 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산 목록1

경기도 시흥시 정왕동 2713 1층104호

경기도 시흥시 정왕동 2713 1층105호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

예OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 시흥시 거북섬로 219, 1층105호 (정왕동,셀럽시티 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 (소매점,의원) 제2종근린생활시설(학원,사무소) 지1층 744.28㎡ 1층 453.46㎡ 2층 453.46㎡ 3층 453.46㎡ 4층 453.46㎡ 옥탑1층 27.74㎡ 철근콘크리트구조 33.12㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 시화나래중학교
• 328m · 시화나래초등학교
• 678m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 83m · MTV호반써밋더퍼스트 · 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 94m · MTV호반써밋더퍼스트 · 11-A, 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 110m · MTV호반써밋더프라임 · 11-A, 122, 28, 29, 33, 525
• 112m · 호반써밋아파트 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 121m · 거북섬로 · 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-07, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8082만

매각비용

121만

배당 가능액

7961만

소유자 잔여

7303만

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