안산지원 2024타경5991-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 576만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.53㎡ (12.9평)

건물면적

52.65㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5620만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 52.65㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 605 · 42.53㎡ (12.9평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린상가 오피스텔, 업무용빌딩, 각종 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 1층 1159호로서 외벽 : 석재 및 페어그라스 마감. 내벽 : 석고 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 휴게음식점 이나, 현황은 점포(뷰티?？임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 집합건축물(제1종근린생활시설, 판매시설, 문화집회시설) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로2류, 대로3류, 중로1류, 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로 3-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지 구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 기호2 토지 공부상 지목은 "도로"이나, 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계호수로 49, 1층1159호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 시흥시 은계호수로 49, 1층1159호 (계수동,시흥센트럴돔그랑트리캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 판매시설 및 문화집회시설 지하2층 14719.29㎡ 지하1층 11045.30㎡ 1층 9527.16㎡ 2층 8706.38㎡ 3층 4267.03㎡ 옥탑1층 236.17㎡ 철근콘크리트구조 52.65㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 은계중학교 · 중학교
• 306m · 은행고등학교 · 고등학교
• 310m · 은행고등학교 · 고등학교
• 350m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 388m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 402m · 은계초등학교 · 초등학교
• 713m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 735m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1096m · 소래중학교 · 중학교
• 1100m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1130m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1337m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 82m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 98m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 140m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 163m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 576만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 417만

소유자 잔여

7092만

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