안산지원 2024타경6000-1 시티프론트561더식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8812만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.35㎡ (3.7평)

건물면적

44.46㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

2881만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6499만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

시티프론트561더식스 · 44.46㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장현동 671-4 · 12.35㎡ (3.7평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물) 으로서 주위는 관공서, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 107호로서 외벽 : 석재타일붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 기준시점 현재 영업상화가 없는 상태임. (내부에 상무집기는 가득한 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 중로와 접하고 서측으로 소로오 ㅏ접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 시청로 33, 1층107호 (장현동,시티프론트561더식스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

의자 등 물

경기도 시흥시 장현동 671-4 1층107호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

오OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

기타

씨OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 시흥시 시청로 33, 1층107호 (장현동,시티프론트561더식스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상10층 업무시설(사무소),근린생활시설 지4층 1295.5㎡ 지3층 1282.19㎡ 지2층 1287.51㎡ 지1층 1287.17㎡ 1층 1000.82㎡ 2층 805.36㎡ 3층 808.13㎡ 4층 769.98㎡ 5층 769.98㎡ 6층 769.98㎡ 7층 769.98㎡ 8층 769.98㎡ 9층 769.98㎡ 10층 769.98㎡ 옥탑1층 47.47㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 44.46㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 장현초등학교 · 초등학교
• 941m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 942m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 997m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1068m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1363m · 장곡중학교 · 중학교
• 1369m · 진말초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 39, 530, 5601, 61, 63
• 89m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 169m · 장현근린공원4 · 36
• 210m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 260m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8812만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8379만

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