안산지원 2024타경6055-1 제이엘타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 682만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.98㎡ (3.9평)

건물면적

54.59㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1068만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2541만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로306번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제이엘타워 · 54.59㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대야동 652 · 12.98㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재"시흥대야역"북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주 변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 102호로서 외벽 : 돌붙임 듬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 휴게음식점이나 기준시점현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수시설, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물 삼면이 소로, 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(2021-04-01)(접합), 중로 2류(폭15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주 택지구(국토해양부 제 2012-187호), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 71, 1층102호 (대야동,제이엘타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 외부에 호실 표

경기도 시흥시 대야동 652 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 71, 1층102호 (대야동,제이엘타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지하1층 739.1883㎡ 지하2층 855.2883㎡ 지하3층 852.428㎡ 지하4층 818.508㎡ 지하5층 402.09㎡ 1층 678.8181㎡ 2층 636.0439㎡ 3층 634.9715㎡ 4층 634.9715㎡ 5층 634.9715㎡ 6층 634.9715㎡ 7층 634.9715㎡ 8층 634.9715㎡ 9층 634.9715㎡ 10층 634.9715㎡ 철근콘크리트구조 54.5875㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 은계초등학교 · 초등학교
• 673m · 은계중학교 · 중학교
• 769m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1114m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1142m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1143m · 대흥중학교 · 중학교
• 1164m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1169m · 은행고등학교 · 고등학교
• 1172m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 1370m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1373m · 웃터골초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 대야동(미정차) · 23-2, 3201, 3202, 7002고양
• 112m · 화원 · 27, 3200
• 130m · 시흥대야역 · 16, 23-2, 27, 3201, 3202, 500
• 155m · 화원 · 3200
• 175m · 시흥대야역 · 16, 23-2, 27, 3201, 3202, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-12, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-12 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 682만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 522만

소유자 잔여

7522만

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