안산지원 2024타경6086-1 공구상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 24-12-18 · 배당요구종기
4. 25-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.30㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1672만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

공단1대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 공구상가 · 65.30㎡ (19.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

정왕동 1367-1

호

3층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교" 남서측 인근에 위치하는 공구상가 제1 9동 제1층 제108호, 제2층 제208호, 제3층 제308호로 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 근 린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 지상1층 건물 내 제1층 제108호, 제2층 제208호, 제3층 제308호로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)[제108호] : 판매시설(상호명:위딘 시화영업소)로 이용 중임. 기호(2)[제208호] : 업무시설(상호명:태백종합상사)로 이용 중임. 기호(3)[제308호] : 업무시설(상호명:주식회사 해서이엔지)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 화물용승강기설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(판매시설 및 업무시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남서측 및 남동측 으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접 합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 유 통업무설비, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수 지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 단지 내 공구상가는 거래관행상 "1층 1개호, 2층 1개호, 3층 1개호" 3개호가 1개의 구좌로 일괄 거래되는 바 본건 기호(1)[제108호], 기호(2)[제208호], 기호(3)[제308호]은 거래되는 물건특성 등을 감안하여 일괄로 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 19동 1층108호 (정왕동,공구상가) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 19동 2층208호 (정왕동,공구상가) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 19동 3층308호 (정왕동,공구상가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

- 전입세대확인서에 등재된 세대주

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

안OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOO

임차인

심OO

임차인

윤OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-28 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 19동 1층108호 (정왕동,공구상가) · 철근콘크리트 스라브지붕 3층 판매시설 및 업무시설 1층 853.76㎡판매시설 2층 885.72㎡업무시설 3층 885.72㎡업무시설 철근콘크리트조 23.68㎡ 판매시설
• 25-08-28 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 19동 2층208호 (정왕동,공구상가) · 철근콘크리트 스라브지붕 3층 판매시설 및 업무시설 1층 853.76㎡판매시설 2층 885.72㎡업무시설 3층 885.72㎡업무시설 철근콘크리트조 20.812㎡ 업무시설
• 25-08-28 · 경기도 시흥시 공단1대로 244, 19동 3층308호 (정왕동,공구상가) · 철근콘크리트 스라브지붕 3층 판매시설 및 업무시설 1층 853.76㎡판매시설 2층 885.72㎡업무시설 3층 885.72㎡업무시설 철근콘크리트조 20.812㎡ 업무시설

주변

학군

• 786m · 한국공학대학교 · 대학교
• 958m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 1432m · 정왕중학교 · 중학교

버스

• 119m · 유통상가 · 20-1, 21, 30, 350
• 148m · 시흥우체국.센트럴병원 · 11-B, 20-1, 21, 30, 350, 5200
• 157m · 유통상가 · 11-A, 33
• 232m · 유통상가 · 11-A, 33
• 339m · 유통상가 · 30, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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