안산지원 2024타경6116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 25-03-11 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7030만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.30㎡ (17.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3703만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4884만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

목감둘레로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산현동 520 · 59.30㎡ (17.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 산현동 소재 "운흥초등학교" 남서측 인근에 위치하는 호반베르디움더숲아파트 606동 내에 소재하며 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원등으로 이루어진 주거지대로서 단지 동측, 서측, 남측이 야산으로 둘러싸인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 차량으로 약10분정도 거리에 서해안고속도로 목감I.C 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 1층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어등 마감 창호 : 시스템창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다목적실, 드레스룸등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(2016-08 -16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 상대보호구역(2021-03-23)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의 (031-488-4585)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감둘레로 80, 606동 1층102호 (산현동,호반베르디움더숲) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 산현동 520 606동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

시OOOO

임차인

서OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 시흥시 목감둘레로 80, 606동 1층102호 (산현동,호반베르디움더숲) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 지2층 79.495㎡ 지1층 79.5736㎡ 1층 457.5608㎡ 2층 437.3324㎡ 3층 437.3324㎡ 4층 437.3324㎡ 5층 437.3324㎡ 6층 437.3324㎡ 7층 437.3324㎡ 8층 437.3324㎡ 9층 437.3324㎡ 10층 437.3324㎡ 11층 437.3324㎡ 12층 437.3324㎡ 13층 437.3324㎡ 14층 437.3324㎡ 15층 437.3324㎡ 16층 437.3324㎡ 17층 437.3324㎡ 18층 437.3324㎡ 19층 437.3324㎡ 20층 437.3324㎡ 21층 437.3324㎡ 22층 437.3324㎡ 23층 437.3324㎡ 24층 437.3324㎡ 25층 437.3324㎡ 철근콘크리트구조 84.9600㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 515m · 산현중학교
• 525m · 산현초등학교 · 초등학교
• 859m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1235m · 조남중학교 · 중학교
• 1335m · 조남초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 목감호반5차더숲 · 102, 30-2, 32, 5601
• 207m · 목감호반5차더숲 · 102, 30-2, 32, 5601
• 364m · 운흥초.포레하임 · 102, 30-2, 32, 5601
• 441m · 산현초.중정문 · 5601
• 456m · 운흥초.신안인스빌 · 102, 30-2, 32, 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7030만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6474만

소유자 잔여

2억 5791만

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