안산지원 2024타경6215-1 리드스마트스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-18 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6856만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.56㎡ (28.3평)

제시외면적

없음

보증금

1685만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1763만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

매화산단3길

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어 · 93.56㎡ (28.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

매화동 846

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 "시흥매화중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 내 제9층 제929호로서 (사용승인일 : 2021.07.06) 외벽 : 페어그라스 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화화재탐지설비, 각층 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-09-07)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 매화산단3길 1, 9층929호 (매화동,리드스마트스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 매화동 846 9층929호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 시흥시 매화산단3길 1, 9층929호 (매화동,리드스마트스퀘어) · 프리케스트콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장(지식산업센터) 1층 5,841.48㎡ 2층 6,650.93㎡ 3층 6,650.93㎡ 4층 6,650.93㎡ 5층 6,650.93㎡ 6층 6,650.93㎡ 7층 6,650.93㎡ 8층 6,650.93㎡ 9층 6,650.93㎡ 지1층 352.87㎡ 프리케스트콘크리트구조 93.56㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 매화중학교 · 중학교
• 446m · 매화고등학교 · 고등학교
• 479m · 매화중학교 운동장
• 844m · 도창초등학교 · 초등학교
• 1120m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 204m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 467m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
• 496m · 진양아파트 · 37, 38, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-09, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.09.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6856만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6603만

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