안산지원 2024타경6239-1 에이-랜드에쓰비센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 5차 매각기일 · 최저가 5138만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

248.43㎡ (75.1평)

건물면적

159.46㎡ (48.2평)

제시외면적

없음

보증금

513만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5487만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

오이도로

건물 · 대지권

건물

에이-랜드에쓰비센타 · 159.46㎡ (48.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2210 · 개발제한구역 · 248.43㎡ (75.1평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 동측 근거리에 소재하여, 주위는 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 7층 내 제지층 제비06/비06-1호로, (사용승인일 : 2008.03.11) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 벽체 구분없이 이용중[근린생활시설(상호명 : 스틸·한식부페)]인 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 평지로, "판매시설, 업무시설, 문화및집회시설 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 45미터 내외, 남서측으론 노폭 약 35미터 내외, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정왕동 2210 : 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-12-09)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 정왕동 2212 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 정왕동 2213 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 유통업무설비(2015-12-09) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 정왕동 2210-2 : 도시지역, 준공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(2014-01-17)(광로3-1(시화MTV))(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2015-12-09)(접합) , 유통업무설비(2015-12-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 지층비06호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 지층비06-1호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 건축물현황도상 비06호 우측이 비06-1호임.

경기도 시흥시 정왕동 2210 지층비06호

경기도 시흥시 정왕동 2210 지층비06-1호

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서OOO OOOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 시흥시 오이도로 21, 지층비06호 (정왕동,에이-랜드에쓰비센타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 판매시설,업무시설,문화및집회시설 지1층 4752.88㎡ 1층 3931.819㎡ 2층 3742.607㎡ 3층 4198.7㎡ 4층 1724.4㎡ 5층 1398.63㎡ 6층 1398.63㎡ 7층 1328.36㎡ 옥탑1 148.36㎡ 옥탑2 148.36㎡ 용도-지1층 판매시설(기계실,전기실,판매시설),문화및집회시설 1층 판매시설,업무시설 2층 판매시설,업무시설 3층 판매시설,업무시설 4층 판매시설,업무시설 5층 업무시설 6층 업무시설 7층 업무시설 옥탑1 이.브이기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 159.457㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 765m · 옥터초교

버스

• 133m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 135m · 오이도입구 · 30-2, 350
• 152m · 뿌리기술센터.금형기술교육원 · 30-2, 350, 3500, 99
• 173m · 뿌리기술센터.금형기술교육원 · 30-2, 350, 3500, 99
• 237m · 스틸랜드 · 123, 525, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5138만

매각비용

77만

배당 가능액

5061만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다