안산지원 2024타경51246-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-01-30 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2495만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.03㎡ (9.1평)

건물면적

48.36㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1249만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6471만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로1056번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.36㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은행동 327-49 · 30.03㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 "시흥 신일초등학교"동남측인근에 위치하며 주위는 아파트 단지(삼성홈타운 등),공동주택(도시형 생활주택)이 밀집소재하는 주거지역으로 주거환경 은 보동정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 용이하고 서측인근의 간선도로변에 노선버스정류장(신일초등학교)이 위치 하며 서해선(신현역,신천역)전철역과의 거리 등 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조,(철근)콘크리트지붕 5층규모의 필로티구조 건물로 1층은 출입구 (계단실,E/V실) 및 주차장임. -외벽 :전면 석재붙임,그 외는 벽돌노출마감 -내벽:벽지 및 타일 등 마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

5층규모 도시형생활주택의 4층401호 단위세대임. (방3, 욕실겸 화장실2, 주방 겸 식당, 거실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비(8인승 오티스) 등을 갖추고 있으며 개별 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 도시형생활주택(2개동소재)부지로 북측의 접면도로와는 등고 평탄하나 동즉토지보다 다소 높고 남측으로 접한 토지보다는 약 1-2미터정도 낮은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 완경사(서고 동저)의 세로(가)포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(2022-04-28)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2021-12-31)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건에는 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따른 <민간임대주택등기>와 <주택임차권(임차권자:김진성)>설정이 있음. 2)본건(가)동은 도로변의 (나)동 안쪽에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 "시흥 신일초등학교"동남측인근에 위치하며 주위는 아파트 단지(삼성홈타운 등),공동주택(도시형 생활주택)이 밀집소재하는 주거지역으로 주거환경 은 보동정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 용이하고 서측인근의 간선도로변에 노선버스정류장(신일초등학교)이 위치 하며 서해선(신현역,신천역)전철역과의 거리 등 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조,(철근)콘크리트지붕 5층규모의 필로티구조 건물로 1층은 출입구 (계단실,E V실) 및 주차장임. -외벽 :전면 석재붙임,그 외는 벽돌노출마감 -내벽:벽지 및 타일 등 마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5층규모 도시형생활주택의 4층401호 단위세대임. (방3, 욕실겸 화장실2, 주방 겸 식당, 거실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비(8인승 오티스) 등을 갖추고 있으며 개별 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 도시형생활주택(2개동소재)부지로 북측의 접면도로와는 등고 평탄하나 동즉토지보다 다소 높고 남측으로 접한 토지보다는 약 1-2미터정도 낮은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 완경사(서고 동저)의 세로(가)포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(2022-04-28)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2021-12-31)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건에는 민간임대주택에 관한 특별법 제43조 제1항에 따른 <민간임대주택등기>와 <주택임차권(임차권자:김진성)>설정이 있음. 2)본건(가)동은 도로변의 (나)동 안쪽에 위치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10(은행동), 가동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

시OO

압류권자

인OOOO

임차인

AOOOOOOOO

임차인

SOO OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10(은행동), 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.35㎡ 2층 155.24㎡ 3층 155.24㎡ 4층 155.24㎡ 5층 170.00㎡ 철근콘크리트구조 48.36㎡

주변

학군

• 380m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 454m · 은계중학교 · 중학교
• 558m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 843m · 소래중학교 · 중학교
• 858m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1092m · 신천중학교 · 중학교
• 1127m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1127m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1221m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1342m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1439m · 신천고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 256m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 393m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 420m · 찬우물마을 · 13, 31
• 484m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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