안산지원 2024타경51475-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 4670만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.06㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

청구금액

30억 3645만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 3 · 상가

대지권

정왕동 264 · 10.06㎡ (3.0평)

당사자

채권자

파OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상19층 건내 제비동 제1층 제105호외 4개호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등임. 창 호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가)-마) 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 노폭 약22M, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약15M의 도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구 등의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계미상임. - 본건 일련번호 가)-마)는 공부상 개별호이나, 현황은 개별호의 구분경계벽 또는 호수 표시없이 인접호인 104호와 함께 인테리어공사가 진행된 상태인 바 경매진행시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동 1층105호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동 1층106호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동 1층107호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동 1층108호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동 1층109호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산의 현황은 킹크랩업종을 위한 인테리어 공사로 벽이 철거되고 오픈되어 있어 서로 경계가 불분명하며 공실상태임. 또한 본건 목록 1.인 1층 105호와 옆 호수인 1층 104호 사이의 벽도 철거되어 있어 서로 경계가 불분명함.

부동산표시목록

가압류권자

헤OOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

시OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

파OOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

압류권자

시OO

임차인

김OO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

파OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 74, 비동 1층107호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스1차) · 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부속건물 지하6층 4626.2470㎡ 지하5층 4731.8230㎡ 지하4층 4740.1300㎡ 지하3층 4740.1300㎡ 지하2층 4740.1300㎡ 지하1층 4723.7730㎡ (부속건물 지하6층 부터 지하1층은 에이동.비동 공동면적임) 1층 1551.931㎡ 2층 1285.334㎡ 3층 814.96㎡ 4층 814.96㎡ 5층 814.96㎡ 6층 814.96㎡ 7층 814.96㎡ 8층 814.96㎡ 9층 814.96㎡ 10층 814.96㎡ 11층 814.96㎡ 12층 814.96㎡ 13층 814.96㎡ 14층 814.96㎡ 15층 814.96㎡ 16층 814.96㎡ 17층 814.96㎡ 18층 814.96㎡ 19층 814.96㎡ 옥탑1층 73.36㎡ 옥탑2층 107.381㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.14㎡

주변

학군

• 575m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 680m · 송운초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 723m · 서해고등학교 · 고등학교
• 788m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 789m · 송운중학교 · 중학교
• 812m · 함현중학교 · 중학교
• 863m · 함현초등학교 · 초등학교
• 903m · 함현고등학교 · 고등학교
• 973m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 1020m · 서해중학교 · 중학교
• 1027m · 배곧중학교 · 중학교

버스

• 47m · 배곧파출소 · 60, 70
• 102m · 배곧파출소 · 60, 70
• 176m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 187m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 302m · 함송상가 · 123, 525, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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