안산지원 2024타경51826-1 월곶4차풍림아이원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-04-17 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.77㎡ (9.6평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 818만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

월곶중앙로14번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 월곶4차풍림아이원아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

월곶동 994 · 31.77㎡ (9.6평)

호

25층

당사자

채권자

테OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월포초등학교" 북측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 수인분당선 "월곶역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사지붕 24층 건 내 1층 102호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-19), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관 탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 9, 403동 1층102호 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 월곶동 994 403동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

채권자

테OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 시흥시 월곶중앙로14번길 9, 403동 1층102호 (월곶동,월곶4차풍림아이원아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 25층 공동주택 1층 221.709㎡ 2층 221.709㎡ 3층 221.709㎡ 4층 221.709㎡ 5층 218.301㎡ 6층 218.301㎡ 7층 218.301㎡ 8층 218.301㎡ 9층 218.301㎡ 10층 218.301㎡ 11층 218.301㎡ 12층 218.301㎡ 13층 218.301㎡ 14층 218.301㎡ 15층 218.301㎡ 16층 218.301㎡ 17층 218.301㎡ 18층 218.301㎡ 19층 218.301㎡ 20층 218.301㎡ 21층 218.301㎡ 22층 218.301㎡ 23층 218.301㎡ 24층 218.301㎡ 철근콘크리트조 84.842㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 월포초등학교 · 초등학교
• 673m · 월곶중학교 · 중학교
• 685m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1206m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1331m · 고잔중학교 · 중학교
• 1424m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1457m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1466m · 원동초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 월곶어울림센터 · 23, 27
• 170m · 풍림3단지정문 · 1, 23, 32, 63, 790, 790A, 99-2
• 177m · 월곶동풍림아파트 · 1, 32, 34, 63
• 179m · 월포초등학교 · 1, 23, 27, 32, 63, 790, 790B
• 225m · 월곶어울림센터.월곶역 · 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-30, 비엔케이캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-30 · 비엔케이캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4990만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4615만

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