안산지원 2024타경52072-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-03-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9105만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.62㎡ (2.0평)

건물면적

40.50㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1910만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9026만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로9번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.50㎡ (12.3평) · 1 · 상가

대지권

신천동 9 · 6.62㎡ (2.0평)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차 U의 진.출입이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도등으로 보아 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 내 1층 106호로서 (사용승인일 : 2019.08.27) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 강화유리 마감등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

커피전문점(상호 : COFFEE ON THE STREET)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 남측으로 노폭 약12미터 내외, 서측으로 노폭 약8미터 내외 및 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신천동 706-12기준: 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀 억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 1층 106호의 집합건축물대장상의 건축물용도는 "부동산중개업소"이나 현황 "커피 전문점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 운영중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 호현로9번길 6, 1층106호 (신천동,아도니스의 꿈) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 커피전문점 운영 중임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 시흥시 호현로9번길 6, 1층106호 (신천동,아도니스의 꿈) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 업무시설 지5층 1353.62㎡ 지4층 1337.4㎡ 지3층 1307.3㎡ 지2층 1307.3㎡ 지1층 1340.77㎡ 1층 900.45㎡ 2층 1042.06㎡ 3층 1037.45㎡ 4층 1043.23㎡ 5층 803.7㎡ 6층 803.7㎡ 7층 803.7㎡ 8층 803.7㎡ 9층 803.7㎡ 10층 803.7㎡ 11층 803.7㎡ 12층 803.7㎡ 13층 803.7㎡ 14층 803.7㎡ 15층 803.7㎡ 16층 803.7㎡ 17층 803.7㎡ 18층 803.7㎡ 19층 806.19㎡ 20층 806.19㎡ 옥탑1층 91.66㎡ 옥탑2층 91.66㎡ 철근콘크리트구조 40.5㎡

주변

학군

• 195m · 소래초등학교 · 초등학교
• 546m · 도원초등학교 · 초등학교
• 573m · 대흥중학교 · 중학교
• 762m · 대야초등학교 · 초등학교
• 766m · 신천초등학교 · 초등학교
• 842m · 신천고등학교 · 고등학교
• 878m · 신천중학교 · 중학교
• 1077m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1141m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1259m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1292m · 소래중학교 · 중학교
• 1426m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 72m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 102m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 129m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200
• 131m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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