안산지원 2024타경52379-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-13 · 경매개시결정
3. 24-02-13 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1104만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.57㎡ (6.2평)

건물면적

47.77㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

4220만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 5767만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 47.77㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 608-3 · 20.57㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 1층 101호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 + 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 각종 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 일반음식점(상호명:감성갈비)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 세장형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 약 20m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 기호 ①(은행동 608-2), ②(은행동 608-3)는 공히 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 과밀억제권역임,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건 내 1층 101호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 + 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 각종 인테리어 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 일반음식점(상호명:감성갈비)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 급배수 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 세장형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 폭 약 20m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 기호 ①(은행동 608-2), ②(은행동 608-3)는 공히 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 과밀억제권역임,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계중앙로 250, 1층101호 (은행동,은계호수타운2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

본건 부동산은 감성갈

경기도 시흥시 은행동 608-2 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

현OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 시흥시 은계중앙로 250, 1층101호 (은행동,은계호수타운2) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 제1종근린생활시설 지2층 1652.41㎡ 지1층 1721.32㎡ 1층 1321.23㎡ 2층 1215.77㎡ 3층 1149.83㎡ 4층 1082.34㎡ 5층 1014.86㎡ 철근콘크리트구조 47.77㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 은행고등학교 · 고등학교
• 317m · 은행고등학교 · 고등학교
• 339m · 은계중학교 · 중학교
• 394m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 474m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 560m · 은계초등학교 · 초등학교
• 801m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 885m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1195m · 소래중학교 · 중학교
• 1246m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1273m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1324m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 175m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 214m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 230m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 233m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1104만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 788만

소유자 잔여

1억 2742만

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