안산지원 2024타경53259-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4867만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.24㎡ (2.8평)

건물면적

46.40㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2486만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8096만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

46.40㎡ (14.0평) · 철골철근콘크리트 · 상가

대지권

정왕동 264 · 9.24㎡ (2.8평)

호

20층

당사자

채권자

북OOOOOOO 외 1

채무자

조OOOOOOO

소유자

조OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "한화오션 서울대학교 시흥R&D센터" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 상가를 위주로 오피스텔, 아파트 및 공공시설로 형성된 성숙중인 상가지대로 서 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 남동측 도보 약20분 거리에 오 이도역(수인분당선)이 소재하여 제반교통사정은 보통 이상이며, 북측 약 1.5km지점에 정왕 IC(제3경인고속화도로)가 위치하여 외곽으로의 진출입도 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.09.19자로 사용승인된 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제118호, 제119호, 제120호로서, 외벽 : 화강석 타일붙임 내벽 : 몰탈 및 가벽 위 페인팅 바닥 : 아크릴타일 깔기 천정 : 아미텍스 마감 창호 : 전면 칼라금속새시 강화유리 전시창 및 후면 스텐금속새시 강화유리 전시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2)는 제1종근린생활시설(소매점)으로 공실상태이며, 기호(3)는 제2종근린생활시설 로서 PC게임방으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, CC TV, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북서측, 북동측 및 남동측으로 각각 왕복4차선, 왕복3차선 및 왕복2차선의 아 스콘포장도로에 접하며 건물의 주출입구는 북동측 도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개 발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층118호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층119호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층120호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

배OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

압류권자

평OOOO

채권자

북OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

조OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-19 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층120호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부속건물 지하6층 5247.7760㎡ 지하5층 5386.9000㎡ 지하4층 5386.9000㎡ 지하3층 5386.9000㎡ 지하2층 5386.9000㎡ 지하1층 5387.6800㎡ (부속건물 지하6층 부터 지하1층은 에이동.비동 공동면적임) 1층 1953.414㎡ 2층 1556.533㎡ 3층 962.213㎡ 4층 962.213㎡ 5층 962.213㎡ 6층 962.213㎡ 7층 962.213㎡ 8층 962.213㎡ 9층 962.213㎡ 10층 962.213㎡ 11층 962.213㎡ 12층 962.213㎡ 13층 962.213㎡ 14층 962.213㎡ 15층 962.213㎡ 16층 962.213㎡ 17층 962.213㎡ 18층 962.213㎡ 19층 962.213㎡ 20층 962.213㎡ 철근콘크리트구조 46.4㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 612m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 753m · 송운초등학교 · 초등학교
• 755m · 함현중학교 · 중학교
• 780m · 함현초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 807m · 함현고등학교 · 고등학교
• 849m · 송운중학교 · 중학교
• 852m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 853m · 서해고등학교 · 고등학교
• 918m · 배곧중학교 · 중학교
• 919m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1017m · 배곧초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 배곧파출소 · 60, 70
• 109m · 배곧파출소 · 60, 70
• 191m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 275m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 277m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 북부천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 북부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4867만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4494만

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