안산지원 2024타경53761-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 7차 매각기일 · 최저가 3155만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.57㎡ (2.9평)

건물면적

37.51㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

8881만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

은행로167번길

건물 · 대지권

건물

37.51㎡ (11.3평) · 철골조 · 오피스텔

대지권

대야동 573-1 · 9.57㎡ (2.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "은계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 후면 상가지대로서 제반 주 위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 평스라브지붕 7층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 6미터 의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 2023년 6월 22일 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령 (2023카임50279)에 의거 임차보증금 금85,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행로167번길 15, 4층403호 (대야동,골든라이프) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

은OOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO

압류권자

시OO

압류권자

울OOOO

압류권자

의OO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경기도 시흥시 은행로167번길 15, 4층403호 (대야동,골든라이프) · 철골조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 오피스텔 1층 197.97㎡ 2층 226.75㎡ 3층 226.75㎡ 4층 226.75㎡ 5층 226.75㎡ 6층 200.92㎡ 7층 136.80㎡ 지층 210.33㎡ 철골조 37.51㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 은계초등학교 · 초등학교
• 369m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 398m · 은계중학교 · 중학교
• 420m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 503m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 550m · 은행고등학교 · 고등학교
• 555m · 은행고등학교 · 고등학교
• 585m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 700m · 대야초등학교 · 초등학교
• 844m · 소래고등학교 · 고등학교
• 866m · 소래중학교 · 중학교
• 1191m · 소래초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 신명아파트.대우3차아파트 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 203m · 성원아파트 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 208m · 늘푸른벽산.서강2차 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 217m · 은계초등학교.사랑스러운교회 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 293m · 은계중 · 27, 3201, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-29

배당

입찰가 (최저가)

3155만

매각비용

47만

배당 가능액

3108만

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