안산지원 2024타경53815-2 매화프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-03-11 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2432만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.64㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

2243만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9804만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

매화산단2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 매화프라자 · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도창동 49-2 · 14.64㎡ (4.4평)

호

1층106호

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 매화프라자(구분소유상가) 내에 소재하며, 인근일대는 상업용 부동산들이 밀집하여 소재 하는 노선 상가지대로서 간선도로변을 따라 공장, 지식산업센터, 공업지원시설 등이 형성 되어 있으며, 주위는 야산 및 농경지, 소규모주거지대 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로(매화산단로)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 1층 105호 및 106호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 지하주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 장방형 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭15미터 정도의 중로에 접하며, 남서측으로 폭35미터 정도의 대로(지하차도 진출입로로 인하여 현황 편도2차로의 포장도로에 접함)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(2020-09-07)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 매화프라자(구분소유상가) 내에 소재하며, 인근일대는 상업용 부동산들이 밀집하여 소재 하는 노선 상가지대로서 간선도로변을 따라 공장, 지식산업센터, 공업지원시설 등이 형성 되어 있으며, 주위는 야산 및 농경지, 소규모주거지대 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로(매화산단로)변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 1층 105호 및 106호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 엘리베이터설비, 지하주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 장방형 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생활시설 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭15미터 정도의 중로에 접하며, 남서측으로 폭35미터 정도의 대로(지하차도 진출입로로 인하여 현황 편도2차로의 포장도로에 접함)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(2020-09-07)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 매화산단2길 17, 1층105호 (도창동,매화프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 매화산단2길 17, 1층106호 (도창동,매화프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산의 현황은 공실상태임.

부동산표시목록

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 시흥시 매화산단2길 17, 1층106호 (도창동,매화프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 제2종근린생활시설 지2층 803.23㎡ 지1층 894.37㎡ 1층 707.56㎡ 2층 707.56㎡ 3층 707.56㎡ 4층 707.56㎡ 5층 667.76㎡ 6층 511.78㎡ 7층 267.31㎡ 철근콘크리트구조 39.78㎡

주변

학군

• 533m · 매화중학교 · 중학교
• 564m · 도창초등학교 · 초등학교
• 571m · 매화중학교 운동장
• 684m · 매화고등학교 · 고등학교
• 1288m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 136m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 186m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
• 276m · 에이스아파트 · 31-7, 39, 500
• 413m · 에이스아파트 · 37, 38, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다