안산지원 2024타경54870-1 다인로얄팰리스6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-07-02 · 6차 매각기일 · 최저가 7395만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.53㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8417만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

목감남서로

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스6차 · 1 · 상가

대지권

조남동 5 · 6.53㎡ (2.0평)

호

1층104호

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "운흥초교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 중 제1층 제104호로서, (사용승인:2017.08.30) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 페어그라스 창 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 근린생활시설으로 현황 공실임. - 본 건 옆 105호(상호:삼천리자전거 목감점)에서 별도의 임대차 계약없이 관리비만 납부하는 조건으로 본 건을 창고로 사용 중이며, 본 건 임대 시 창고 이용을 중지하는 조건으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 20m, 남측 및 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2) 공히 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "운흥초교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 중 제1층 제104호로서, (사용승인:2017.08.30) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 페어그라스 창 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 근린생활시설으로 현황 공실임. - 본 건 옆 105호(상호:삼천리자전거 목감점)에서 별도의 임대차 계약없이 관리비만 납부하는 조건으로 본 건을 창고로 사용 중이며, 본 건 임대 시 창고 이용을 중지하는 조건으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 20m, 남측 및 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1),(2) 공히 도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 1층104호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 1층104호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설(오피스텔 및 제1.2종 근린생활시설) 지4층 1287.27㎡ 지3층 1287.27㎡ 지2층 1392.49㎡ 지1층 1392.49㎡ 1층 791.96㎡ 2층 982.94㎡ 3층 1102.83㎡ 4층 1102.83㎡ 5층 1102.83㎡ 6층 1102.83㎡ 7층 1102.83㎡ 8층 1156.32㎡ 9층 1156.32㎡㎡ 10층 1156.32㎡ 철근콘크리트구조 31.16㎡

주변

학군

• 507m · 산현중학교
• 581m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 626m · 산현초등학교 · 초등학교
• 694m · 조남중학교 · 중학교
• 738m · 조남초등학교 · 초등학교
• 836m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1201m · 목감초등학교
• 1298m · 시흥논곡중학교 · 중학교

버스

• 114m · 목감중심상업지구남측 · 30-2, 81
• 155m · 목감중심상업지구남측 · 81
• 160m · 목감중심상업지구 · 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(퇴근)
• 186m · 목감중심상업지구 · 30-2, 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(출근)
• 245m · 목감한신더휴.호반2차 · 30-2, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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