안산지원 2024타경54900-1 다인로얄팰리스배곧3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-06-17 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 7251만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.59㎡ (4.1평)

건물면적

81.62㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

725만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2317만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 다인로얄팰리스배곧3차 · 81.62㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 196-1 · 13.59㎡ (4.1평)

호

3층301호

당사자

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 배곧신도시내 "배곧생명공원"동측인근에 위치하며 부근은 상업용, 주상용 및 대단지 아파트 등이 혼재하는 상업지대로, 고객 유동성이 풍부하여 상업적 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

배곧신도시 중심지에 위치하고,인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가,나,다 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층(지하4층)규모의 업무시설 및 근린생활시설건물로 (사용승인일 : 2017.08.04) -외벽:외장석재 및 몰탈후 페인팅 마감 등 -내벽:타일 붙임 및 내부 인테리어 등 마감. -창호:샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가,나,다 공히 건축물대장상 용도는 "의원"으로 근린생활시설로 되어 있으며, 현재 공실인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

양필지 모두 대체로 정방형의 인접도로와 평탄한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

-기호 가 : 북서측 및 북동측으로 2차선 폭 약 8-10m의 아스팔트 포장도로와 준각지 형태로 접하고 남동측으로 보행자도로가 있음. -기호 나,다 : 북서측으로 2차선 폭 약 8-10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 남동측으로 보행자도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 배곧신도시내 "배곧생명공원"동측인근에 위치하며 부근은 상업용, 주상용 및 대단지 아파트 등이 혼재하는 상업지대로, 고객 유동성이 풍부하여 상업적 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

배곧신도시 중심지에 위치하고,인근에 노선버스정류장등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가,나,다 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층(지하4층)규모의 업무시설 및 근린생활시설건물로 (사용승인일 : 2017.08.04) -외벽:외장석재 및 몰탈후 페인팅 마감 등 -내벽:타일 붙임 및 내부 인테리어 등 마감. -창호:샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가,나,다 공히 건축물대장상 용도는 "의원"으로 근린생활시설로 되어 있으며, 현재 공실인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,지하 주차장설비 및 화재탐비.경보설비,옥내소화전설비등 소화설비 구비함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

양필지 모두 대체로 정방형의 인접도로와 평탄한 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

-기호 가 : 북서측 및 북동측으로 2차선 폭 약 8-10m의 아스팔트 포장도로와 준각지 형태로 접하고 남동측으로 보행자도로가 있음. -기호 나,다 : 북서측으로 2차선 폭 약 8-10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 남동측으로 보행자도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 3층301호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧3차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-8, 3층312호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧4차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-8, 3층316호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧4차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 2,3

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

안OOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

천OOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 3층301호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 지4층 1421.281㎡ 지3층 1443.435㎡ 지2층 1353.118㎡ 지1층 1443.435㎡ 1층 875.464㎡ 2층 953.444㎡ 3층 1124.104㎡ 4층 928.231㎡ 5층 928.231㎡ 6층 928.231㎡ 7층 928.231㎡ 8층 928.231㎡ 9층 928.231㎡ 10층 928.231㎡ 11층 928.231㎡ 12층 928.231㎡ 13층 928.231㎡ 14층 928.231㎡ 15층 928.231㎡ 철근콘크리트구조 81.62㎡

주변

학군

• 541m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 550m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 590m · 배곧중학교 · 중학교
• 680m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 873m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 918m · 함현고등학교 · 고등학교
• 934m · 함현초등학교 · 초등학교
• 969m · 함현중학교 · 중학교
• 1090m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1147m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1183m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 89m · 배곧중심상가 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 123m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 134m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 176m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 316m · 한신.호반3차아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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