안산지원 2024타경55125-1 우평라비엔빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-07-01 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 48만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.87㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

2004만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3374만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

은계로

건물 · 대지권

건물

우평라비엔빌딩 · 1 · 상가

대지권

은행동 260 · 11.87㎡ (3.6평)

호

1층102호

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측 인근에 위치한 구분건물로, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상8층 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

휴게음식점(근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사를 평탄화한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로는 노폭 약 35미터 포장도로와 접하고, 북동측으로는 노폭 약 12미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도는 "부동산중개사무소"이나, 현황 "휴게음식점"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계호수공원" 서측 인근에 위치한 구분건물로, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지, 각급 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

휴게음식점(근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사를 평탄화한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로는 노폭 약 35미터 포장도로와 접하고, 북동측으로는 노폭 약 12미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도는 "부동산중개사무소"이나, 현황 "휴게음식점"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계로 260, 1층102호 (계수동,우평라비엔빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

임차인은 본건 부동산에 `돌

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

시OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

고OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 경기도 시흥시 은계로 260, 1층102호 (계수동,우평라비엔빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지3층 1558.38㎡ 지2층 1550.1㎡ 지1층 1492.59㎡ 1층 1220.87㎡ 2층 1252.24㎡ 3층 1216.62㎡ 4층 1242.65㎡ 5층 1242.65㎡ 6층 1242.65㎡ 7층 1234.01㎡ 8층 1242.65㎡ 철근콘크리트구조 48.20㎡

주변

학군

• 178m · 은행고등학교 · 고등학교
• 182m · 은행고등학교 · 고등학교
• 243m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 315m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 340m · 은계중학교 · 중학교
• 525m · 은계초등학교 · 초등학교
• 642m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 738m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1036m · 소래중학교 · 중학교
• 1086m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1191m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1210m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 155m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 219m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 224m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 227m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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