안산지원 2024타경55507-2 알파시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-06-18 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 1941만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.48㎡ (4.4평)

건물면적

56.98㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1194만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 2486만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

알파시티 · 56.98㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 606 · 14.48㎡ (4.4평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 주상복합, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 103호(기호1), 1층 104호(기호2), 2층 201호(기호3), 2층 202호(기호4), 2층 203호(기호5), 2층 204호(기호6), 2층 212호(기호7) 2층 213호(기호8)로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 참호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호1(103호), 기호2(104호) : 기호1,2는 인접한 101호, 102호와 일단의 점포(베이커리)로 이용중임. *기호3(201호), 기호4(202호). 기호5(203호), 기호6(204호) : 상호 경계 벽체없이 일단의 용도(갤러리)로 이용중임. *기호7(212호) : 제2종근린생활시설 용도임. *기호8(213호) : 제2종근린생활시설 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 집합건물(근린생활시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 주위로 대로3류 및 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 공부상 기호1는 제2종 근린생활시설 일반음식점, 기호2는 제2종근린생활시설 동물병 원이나 현황 기호1,2는 일단의 점포(베이커리)로 이용 중임. 2) 본건 기호3-6는 공부상 제2종 근린생활시설 일반음식점이나, 현황 기호1-6는 일단의 용도 (갤러리)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1-8의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계호수로 56, 1층103호 (은행동,알파시티) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은계호수로 56, 1층104호 (은행동,알파시티) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 은계호수로 56, 2층201호 (은행동,알파시티) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 시흥시 은계호수로 56, 2층202호 (은행동,알파시티) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 시흥시 은계호수로 56, 2층203호 (은행동,알파시티) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 시흥시 은계호수로 56, 2층204호 (은행동,알파시티) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 시흥시 은계호수로 56, 2층212호 (은행동,알파시티) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 시흥시 은계호수로 56, 2층213호 (은행동,알파시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

목록 1.(103호) 및 목록 2.

경기도 시흥시 은행동 606 1층103호

경기도 시흥시 은행동 606 1층104호

경기도 시흥시 은행동 606 2층201호

경기도 시흥시 은행동 606 2층202호

경기도 시흥시 은행동 606 2층203호

경기도 시흥시 은행동 606 2층204호

경기도 시흥시 은행동 606 2층212호

경기도 시흥시 은행동 606 2층213호

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

연OOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

압류권자

시OO

압류권자

연OOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 시흥시 은계호수로 56, 1층104호 (은행동,알파시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설 지3층 399.28㎡ 지2층 1419.89㎡ 지1층 1463.72㎡ 1층 1229.53㎡ 2층 1253.97㎡ 3층 1268.68㎡ 4층 1122.71㎡ 5층 1122.71㎡ 6층 1122.71㎡ 7층 1122.71㎡ 8층 1106.25㎡ 옥탑1층 80.63㎡ 철근콘크리트구조 56.98㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 은계중학교 · 중학교
• 385m · 은행고등학교 · 고등학교
• 389m · 은행고등학교 · 고등학교
• 415m · 은계초등학교 · 초등학교
• 441m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 488m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 814m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 827m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1141m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1198m · 소래중학교 · 중학교
• 1230m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1417m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 62m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200
• 103m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 153m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 196m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-10, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1941만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1762만

소유자 잔여

9247만

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