안산지원 2024타경56302-1 배곧헤리움어반크로스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-09-23 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6611만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

건물면적

45.24㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1661만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7478만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

배곧헤리움어반크로스2차 · 45.24㎡ (13.7평) · 2 · 상가

대지권

정왕동 1771-32 · 17.82㎡ (5.4평)

호

에이동 1층124호

당사자

채권자

아OOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초등학교" 남동측 직선거리 약600미터 지점에 위치 하는 배곧헤리움어반크로스2차(업무시설,근린생활시설) 에이동 내에 소재하며, 인근일대 는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지역으로서 주위는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7-8분 정도 거리에 정왕I.C(제3경인고속도로) 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 1층 123호(기호(1)), 124호(기호(2))로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임, 타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

123호 및 124호를 일체로 근린생활시설(설맥(주점))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 지하주차설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복6차로의 대로(은계로)에 접하며, 남서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 유사부동산의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초등학교" 남동측 직선거리 약600미터 지점에 위치 하는 배곧헤리움어반크로스2차(업무시설,근린생활시설) 에이동 내에 소재하며, 인근일대 는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업지역으로서 주위는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약7-8분 정도 거리에 정왕I.C(제3경인고속도로) 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 1층 123호(기호(1)), 124호(기호(2))로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임, 타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

123호 및 124호를 일체로 근린생활시설(설맥(주점))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 지하주차설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복6차로의 대로(은계로)에 접하며, 남서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 유사부동산의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층123호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층124호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

`SEOL MAC

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

아OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인

윤OO

채권자

아OOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-23 · 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층124호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) · 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부속건물 지하6층 5247.7760㎡ 지하5층 5386.9000㎡ 지하4층 5386.9000㎡ 지하3층 5386.9000㎡ 지하2층 5386.9000㎡ 지하1층 5387.6800㎡ (부속건물 지하6층 부터 지하1층은 에이동.비동 공동면적임) 1층 1953.414㎡ 2층 1556.533㎡ 3층 962.213㎡ 4층 962.213㎡ 5층 962.213㎡ 6층 962.213㎡ 7층 962.213㎡ 8층 962.213㎡ 9층 962.213㎡ 10층 962.213㎡ 11층 962.213㎡ 12층 962.213㎡ 13층 962.213㎡ 14층 962.213㎡ 15층 962.213㎡ 16층 962.213㎡ 17층 962.213㎡ 18층 962.213㎡ 19층 962.213㎡ 20층 962.213㎡ 철근콘크리트구조 45.24㎡

주변

학군

• 612m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 753m · 송운초등학교 · 초등학교
• 755m · 함현중학교 · 중학교
• 780m · 함현초등학교 · 초등학교
• 786m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 807m · 함현고등학교 · 고등학교
• 849m · 송운중학교 · 중학교
• 852m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 853m · 서해고등학교 · 고등학교
• 918m · 배곧중학교 · 중학교
• 919m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1017m · 배곧초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 배곧파출소 · 60, 70
• 109m · 배곧파출소 · 60, 70
• 191m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 275m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 277m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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