안산지원 2024타경56333-1 고합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-07-02 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.62㎡ (23.2평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4028만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕신길로49번길

건물 · 대지권

건물

고합아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 49-5 · 76.62㎡ (23.2평)

호

10층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대 단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류 장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 8층 804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 대로 및 남동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대 단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 지대로서 제반 주위환경은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류 장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물 내 8층 804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 대로 및 남동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-29) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7, 107동 8층804호 (정왕동,고합아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

경기도 시흥시 정왕동 1886-5 107동 8층804호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7, 107동 8층804호 (정왕동,고합아파트) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 아파트 (고합아파트) 제107동 지하1층 405.960㎡ 1층 411.780㎡ 2층 405.960㎡ 3층 405.960㎡ 4층 405.960㎡ 5층 400.160㎡ 6층 400.160㎡ 7층 400.160㎡ 8층 400.160㎡ 9층 400.160㎡ 10층 400.160㎡ 철근콘크리트조 84.960㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 서해중학교 · 중학교
• 274m · 서해고등학교 · 고등학교
• 329m · 송운초등학교 · 초등학교
• 353m · 서해초등학교 · 초등학교
• 410m · 송운중학교 · 중학교
• 741m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 748m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 761m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 813m · 배곧해솔중학교
• 853m · 시흥중학교 · 중학교
• 885m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 973m · 정왕고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 영남1단지.고합아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
• 56m · 고합아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
• 160m · 한일아파트 · 125, 22, 30-2, 55
• 177m · 고합아파트.서해고교 · 125, 22, 30-2, 55
• 207m · 건영2단지.영남5단지 · 125, 22, 55, 62, 99-2, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4010만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3649만

소유자 잔여

1352만

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