안산지원 2024타경58940-1 다인로얄팰리스6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-24 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 5차 매각기일 · 최저가 8187만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.31㎡ (3.1평)

건물면적

49.20㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6945만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

목감남서로

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스6차 · 49.20㎡ (14.9평) · 1 · 상가

대지권

조남동 652 · 개발제한구역 · 10.31㎡ (3.1평)

호

2층210호

당사자

채권자

중OOOOO 외 2

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 내 2층 210호, 2층 211호로 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 건축물대장에 210호와 211호 의원으로 등재되어 있으나, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 건물 주위로 도로와 접하고 있어 차량 접근성 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 내 2층 210호, 2층 211호로 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 건축물대장에 210호와 211호 의원으로 등재되어 있으나, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급, 배수 설비, 위생설비, 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 건물 주위로 도로와 접하고 있어 차량 접근성 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 2층210호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 2층211호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

본건 목록 1,2. 부동산

경기도 시흥시 조남동 652 2층210호

경기도 시흥시 조남동 652 2층211호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

압류권자

시OO

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 시흥시 목감남서로 5, 2층210호 (조남동,다인로얄팰리스6차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설(오피스텔 및 제1.2종 근린생활시설) 지4층 1287.27㎡ 지3층 1287.27㎡ 지2층 1392.49㎡ 지1층 1392.49㎡ 1층 791.96㎡ 2층 982.94㎡ 3층 1102.83㎡ 4층 1102.83㎡ 5층 1102.83㎡ 6층 1102.83㎡ 7층 1102.83㎡ 8층 1156.32㎡ 9층 1156.32㎡㎡ 10층 1156.32㎡ 철근콘크리트구조 49.2㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 508m · 산현중학교
• 566m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 628m · 산현초등학교 · 초등학교
• 684m · 조남중학교 · 중학교
• 730m · 조남초등학교 · 초등학교
• 820m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1206m · 목감초등학교
• 1305m · 시흥논곡중학교 · 중학교

버스

• 103m · 목감중심상업지구남측 · 30-2, 81
• 144m · 목감중심상업지구남측 · 81
• 161m · 목감중심상업지구 · 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(퇴근)
• 183m · 목감중심상업지구 · 30-2, 3300, 3302, 37, 5602, 6501, P9530(출근)
• 242m · 목감한신더휴.호반2차 · 30-2, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-19, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8187만

매각비용

122만

배당 가능액

8064만

소유자 잔여

8064만

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