안산지원 2024타경61090-1 시흥능곡역모아미래도에듀포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.20㎡ (16.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3906만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6071만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

장현순환로

건물 · 대지권

건물

시흥능곡역모아미래도에듀포레 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장현동 81 · 개발제한구역 · 55.20㎡ (16.7평)

호

25층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥가온중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규 모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해안선) 이 위치하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내부도로를 이용하여 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2021-05-07)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-05-07)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대 보호구역, 상대보호구역(2021-02-02), 상대보호구역(2021-03-23), 상대보호구역(2021-10-01) , 절대보호구역(2021-03-23), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현순환로 81, 1111동 1층102호 (장현동,시흥능곡역모아미래도에듀포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 장현동 608 1111동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

외OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOOOO OOO)

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOOOO OOO)

근저당권자

하OOOOOOOO

압류권자

시OO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOOOO OOO)

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 시흥시 장현순환로 81, 1111동 1층102호 (장현동,시흥능곡역모아미래도에듀포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 공동주택(아파트) 1층 437.8071㎡ 2층 437.8071㎡ 3층 437.8071㎡ 4층 437.8071㎡ 5층 437.8071㎡ 6층 437.8071㎡ 7층 437.8071㎡ 8층 437.8071㎡ 9층 437.8071㎡ 10층 437.8071㎡ 11층 437.8071㎡ 12층 437.8071㎡ 13층 437.8071㎡ 14층 437.8071㎡ 15층 437.8071㎡ 16층 437.8071㎡ 17층 437.8071㎡ 18층 437.8071㎡ 19층 437.8071㎡ 20층 437.8071㎡ 21층 437.8071㎡ 22층 437.8071㎡ 23층 437.8071㎡ 24층 218.7524㎡ 25층 218.7524㎡ 철근콘크리트구조 84.9613㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 197m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 882m · 장현초등학교 · 초등학교
• 970m · 장곡중학교 · 중학교
• 1038m · 진말초등학교 · 초등학교
• 1247m · 한여울초등학교
• 1359m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1367m · 응곡 중학교 · 중학교
• 1425m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1451m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교

버스

• 230m · 시흥가온중사거리 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 231m · 시흥가온중사거리 · 32, 3300, 3301, 530, 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-14, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-14 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9060만

매각비용

585만

배당 가능액

3억 8474만

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