안산지원 2024타경61526-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-26 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 8차 매각기일 · 최저가 7840만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.38㎡ (4.7평)

건물면적

39.56㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3433만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

대야로3번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 39.56㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대야동 486 · 15.38㎡ (4.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1,2)는 경기도 시흥시 성곡동 소재 "소래초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근에는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 등이 소재하여 제반 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1,2)는 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건으로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 ; 삿시창호 등임. 기호2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건으로서 외벽 : 본타일 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 삿시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 다세대주택(방2, 거실, 주방,욕실, 발코니 등) 기호2) 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 욕실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1,2)에 위생 및 급.배수설비, 도시까스에 의한 개별난방설비 등을 갗추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1,2)는 인근지와 등고 평탄한 부정형의 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1,2)는 북서측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1,2)는 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 호현로21번길 32-1, 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 대야로3번길 21, 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 5층에 위치하는 3개

경기도 시흥시 대야동 486 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

강OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO (OOO)

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 시흥시 대야로3번길 21, 5층502호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 150.76㎡ 2층 163.7㎡ 3층 163.7㎡ 4층 163.7㎡ 5층 163.7㎡ 철근콘크리트조 39.56㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 소래초등학교 · 초등학교
• 351m · 대흥중학교 · 중학교
• 356m · 대야초등학교 · 초등학교
• 862m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 939m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1058m · 은계초등학교 · 초등학교
• 1096m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1111m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1224m · 신천중학교 · 중학교
• 1231m · 소래중학교 · 중학교
• 1241m · 신천고등학교 · 고등학교
• 1257m · 웃터골초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 시흥보건소 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 162m · 시흥보건소 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 237m · 대야초교.ABC학습타운입구 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 259m · 신천연합병원 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
• 269m · 대흥중학교 · 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-16, 주식회사태룡건설)

→ 가압류(2023-05-16)가 현 소유자 취득일(2008-01-17) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-16 · 주식회사태룡건설

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

4967만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다