안산지원 2024타경61724-1 신강레이크뷰주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5342만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.07㎡ (6.4평)

건물면적

76.63㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1534만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1340만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신강레이크뷰주건축물 · 76.63㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

은행동 610-405 · 21.07㎡ (6.4평)

호

8층

당사자

채권자

선OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재"은행고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 2층 211호 및 212호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1,2)는 "일반음식점"으로 등재되어 있으며, 조사일현재 각각 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 중로각지와 접하며, 도로상태 무난임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보 호구역(2016-06-22), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 2층211호 (은행동,신강레이크뷰주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 2층212호 (은행동,신강레이크뷰주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은

경기도 시흥시 은행동 610 1동 2층211호

경기도 시흥시 은행동 610 1동 2층212호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

시OO

근저당권자

선OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

시OO

채권자

선OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 2층211호 (은행동,신강레이크뷰주건축물) · 철근콘크리트구조 평스라브 경사지붕 8층 업무시설 지3층 1348.02 ㎡ 지2층 1382.99 ㎡ 지1층 1382.99 ㎡ 1층 1051.39 ㎡ 2층 1196.15 ㎡ 3층 1061.46 ㎡ 4층 1045.56 ㎡ 5층 1045.56 ㎡ 6층 1045.56 ㎡ 7층 1045.56 ㎡ 8층 1045.56 ㎡ 옥탑1층 52.97 ㎡ 철근콘크리트구조 76.63 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 은행고등학교 · 고등학교
• 215m · 은행고등학교 · 고등학교
• 292m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 364m · 은계중학교 · 중학교
• 376m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 565m · 은계초등학교 · 초등학교
• 701m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 808m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1096m · 소래중학교 · 중학교
• 1151m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1231m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1249m · 대야초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 201m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 213m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 226m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 240m · 은행고 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 선린신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 선린신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5342만

매각비용

230만

배당 가능액

1억 5112만

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