안산지원 2024타경62031-1 엠-플러스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.23㎡ (8.2평)

건물면적

97.60㎡ (29.5평)

제시외면적

없음

보증금

3269만 (최저가의 10%)

청구금액

1265만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧3로

건물 · 대지권

건물

엠-플러스 · 97.60㎡ (29.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2514-1 · 27.23㎡ (8.2평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "시흥배곧동우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 건 내 제3층 제306호로서, (사용승인일: 2017.04.20) -외벽: 석재붙임 마감 등, -내벽: 내부인테리어 마감 및 타일붙임 마감 등, -창호: 강화유리 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 "세븐스타 코인노래연습장"으로 이용 중 입니다. (후첨 "내부구조도" 참고 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서, 상업용 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m -12m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지 구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)도시개발구역(본 도시 개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : - 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건(306호)은 타인소유의 306-1호와 경계벽이 제거되어 일체로 이용 중이나, 각 구분건물의 면적 및 위치 등이 현황도면 등을 통해 특정 가능하고, 경계벽 복원에 과다한 비용이 소요되지 않으며, 호수별 출입통로가 확보되어있는 점 등 으로 보아 개별 호수로서 단독 효용가치가 있는 점 등을 고려하여 감정평가하였는 바, 경매 입찰에 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧3로 96, 3층306호 (정왕동,엠-플러스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 경기도 시흥시 배곧3로 96, 3층306호 (정왕동,엠-플러스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제2종근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설 지하2층 4626.52㎡ 지하1층 4626.52㎡ 1층 3414.47㎡ 2층 3534.55㎡ 3층 3534.55㎡ 4층 3534.55㎡ 5층 3534.55㎡ 6층 3534.55㎡ 7층 3534.55㎡ 8층 1201.29㎡ 9층 560.88㎡ 철근콘크리트구조 97.60㎡

주변

학군

• 488m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 562m · 배곧중학교 · 중학교
• 668m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 683m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 812m · 함현고등학교 · 고등학교
• 838m · 함현초등학교 · 초등학교
• 891m · 함현중학교 · 중학교
• 990m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1097m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1179m · 송운중학교 · 중학교
• 1206m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1210m · 서해고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 126m · 배곧중심상가 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 130m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 174m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 208m · 한신.호반3차아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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