안산지원 2024타경62192-1 시흥은행4차푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-23 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.29㎡ (12.8평)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3570만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5271만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

은행로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 시흥은행4차푸르지오 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

은행동 599-1 · 42.29㎡ (12.8평)

호

20층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "금모래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 건내 12층 1204호로서 (사용승인일: 2004.07.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나 건축물현황도 및 통용되는 평면도 등에 의거 "방3, 거실, 주방, 욕실2 등"으로 구성된 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시 반드시 별도확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며 남동측 및 서측의 아파트 단지 출입구를 통하여 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "금모래초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 건내 12층 1204호로서 (사용승인일: 2004.07.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부구조를 확인하지 못하였으나 건축물현황도 및 통용되는 평면도 등에 의거 "방3, 거실, 주방, 욕실2 등"으로 구성된 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매참여시 반드시 별도확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며 남동측 및 서측의 아파트 단지 출입구를 통하여 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행로 93-1, 408동 12층1204호 (은행동,시흥은행4차푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

경기도 시흥시 은행동 599-1 408동 12층1204호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

임OO(OOO OOOOOOO)

배당요구권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

서OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 시흥시 은행로 93-1, 408동 12층1204호 (은행동,시흥은행4차푸르지오) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 435.3576㎡ 2층 429.1976㎡ 3층 429.1976㎡ 4층 429.1976㎡ 5층 429.1976㎡ 6층 423.0376㎡ 7층 423.0376㎡ 8층 423.0376㎡ 9층 423.0376㎡ 10층 423.0376㎡ 11층 423.0376㎡ 12층 423.0376㎡ 13층 423.0376㎡ 14층 423.0376㎡ 15층 423.0376㎡ 16층 423.0376㎡ 17층 423.0376㎡ 18층 423.0376㎡ 19층 423.0376㎡ 20층 423.0376㎡ 철근콘크리트구조 84.7561㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 311m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 320m · 소래고등학교 · 고등학교
• 360m · 소래중학교 · 중학교
• 518m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 633m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 726m · 은행고등학교 · 고등학교
• 728m · 은행고등학교 · 고등학교
• 824m · 은계초등학교 · 초등학교
• 881m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 883m · 은계중학교 · 중학교
• 903m · 대야초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 광덕아파트 · 12, 27, 31-3, 63
• 174m · 대우4차아파트 · 12, 27, 31-3, 63
• 200m · 은행동입구 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5200
• 202m · 은행동입구 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5200
• 206m · 소래중고등학교입구 · 16, 31, 31-7, 3201, 38, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-06-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-06-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5700만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5164만

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