안산지원 2024타경62567-1 배곧유호엔씨티2차

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 9차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.50㎡ (1.4평)

건물면적

20.12㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧2로

건물 · 대지권

건물

배곧유호엔씨티2차 · 20.12㎡ (6.1평) · 1 · 오피스텔

대지권

정왕동 1771-32 · 4.50㎡ (1.4평)

호

5층510호

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 단지형아파트, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 / 지상17층 건 내 5층 510호로서, (사용승인일 : 2019.01.03) 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 "건물개황도"와 같이 "오피스텔"로 이용 중인 것으로 보이나, 내부는 이해관계인의 부재로 인하여 조사 하지 못한 바, 외부 관찰 및 건축물현황도, 평가전례 등을 종합하여 참고하였으며, 현황은 다를 수 있사오니 경매진행시 유의 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급/배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방시설, 승강기설비, CCTV설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 약 30M의 대로에 접하며, 남동측으로 약 20M 및 북동측으로 약 15M의 중로에 접해있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 단지형아파트, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건 내 5층 510호로서, (사용승인일 : 2019.01.03) 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 "건물개황도"와 같이 "오피스텔"로 이용 중인 것으로 보이나, 내부는 이해관계인의 부재로 인하여 조사 하지 못한 바, 외부 관찰 및 건축물현황도, 평가전례 등을 종합하여 참고하였으며, 현황은 다를 수 있사오니 경매진행시 유의 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생, 급 배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방시설, 승강기설비, CCTV설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 약 30M의 대로에 접하며, 남동측으로 약 20M 및 북동측으로 약 15M의 중로에 접해있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧2로 95, 5층510호 (정왕동,배곧유호엔씨티2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OOO

교부권자

포OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 경기도 시흥시 배곧2로 95, 5층510호 (정왕동,배곧유호엔씨티2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지6층 357.0100㎡ 지5층 4327.7445㎡ 지4층 4327.7445㎡ 지3층 4163.5845㎡ 지2층 4327.7445㎡ 지1층 4163.5845㎡ 1층 2609.3470㎡ 2층 3113.6300㎡ 3층 1861.3188㎡ 4층 1861.3188㎡ 5층 1861.3188㎡ 6층 1861.3188㎡ 7층 1861.3188㎡ 8층 1861.3188㎡ 9층 1861.3188㎡ 10층 1861.3188㎡ 11층 1861.3188㎡ 12층 1861.3188㎡ 13층 1861.3188㎡ 14층 1861.3188㎡ 15층 1861.3188㎡ 16층 1861.3188㎡ 17층 1861.3188㎡ 철근콘크리트구조 20.1231㎡

주변

학군

• 486m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 570m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 684m · 서해고등학교 · 고등학교
• 693m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 724m · 송운초등학교 · 초등학교
• 842m · 송운중학교 · 중학교
• 922m · 함현중학교 · 중학교
• 976m · 함현초등학교 · 초등학교
• 991m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서해중학교 · 중학교
• 1013m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 1015m · 함현고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 74m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 119m · 배곧파출소 · 60, 70
• 154m · 배곧파출소 · 60, 70
• 381m · 배곧상업지구 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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