안산지원 2024타경64259-1 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4310만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.04㎡ (17.0평)

건물면적

84.02㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

4431만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧3로

건물 · 대지권

건물

시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 · 84.02㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 139 · 56.04㎡ (17.0평)

호

27층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

설OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건 내 6층 602호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로 아파트부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧3로 27-8, 809동 6층602호 (정왕동,시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 배곧동 139 809동 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO (OOOOO OOOO OOO)

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

근저당권자

김O

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 시흥시 배곧3로 27-8, 809동 6층602호 (정왕동,시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 263.2671㎡ 2층 230.9087㎡ 3층 378.5216㎡ 4층 378.5216㎡ 5층 378.5216㎡ 6층 378.5216㎡ 7층 378.5216㎡ 8층 378.5216㎡ 9층 378.5216㎡ 10층 378.5216㎡ 11층 378.5216㎡ 12층 378.5216㎡ 13층 378.5216㎡ 14층 378.5216㎡ 15층 378.5216㎡ 16층 378.5216㎡ 17층 378.5216㎡ 18층 378.5216㎡ 19층 378.5216㎡ 20층 378.5216㎡ 21층 378.5216㎡ 22층 378.5216㎡ 23층 378.5216㎡ 24층 378.5216㎡ 25층 378.5216㎡ 26층 378.5216㎡ 27층 378.5216㎡ 철근콘크리트구조 84.0196㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 507m · 배곧중학교 · 중학교
• 591m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 636m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 996m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1106m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1330m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1341m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 1482m · 함현고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 배곧sk뷰.호반베르디움1차 · 11-A, 11-B, 11-C, 3400, 3401, 5200, 60, 63, 6502, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 138m · 생명공원 · 11-A, 11-B, 11-C, 3400, 3401, 5200, 525, 60, 63, 6502, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 179m · 생명공원.배곧텃밭나라 · 525, 63, 99-2
• 196m · 생명공원.배곧텃밭나라 · 11-A, 11-B, 11-C, 60, 63, 99-2
• 287m · 배곧호반1차 · 11-A, 11-B, 11-C, 3500, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-27, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-27 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 4310만

매각비용

664만

배당 가능액

4억 3645만

소유자 잔여

1억 2060만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다