경매 · 상가
안산지원 2024타경64341-1 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동
경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층189호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층189호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)
- 감정가
- 9억 600만
- 최저가
- 5222만 (감정가의 6%)
- 면적
- 건물 65.45㎡ (19.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 264만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 5222만 (6%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.09㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 65.45㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 522만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 5609만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 서울대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 65.45㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 배곧동 299-3 · 14.09㎡ (4.3평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 <배곧한울공원> 북동측에 위치하는 부동산으로서, 주변은 공장(지식산업센터), 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 피알씨구조 피알씨구조붕 지하2층/지상10층 건내 1층 189호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 20 미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-02 | sd | 2024.10.06 도달 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.22 도달 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층189호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 시흥시 배곧동 299-3 1층189호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 캠브리지 배현식 | 배곧로얄팰리스테크노1차 189호 | 20,000,000 | 2024.06.15-2026.06.14 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 중OOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 하OOOOOOO
- 압류권자
- 관OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOO OOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층189호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 철근콘크리트구조 65.45 ㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
- 989m · 배곧해솔중학교
- 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
- 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
버스
- 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
- 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
- 238m · 배곧도시지원시설 · 63
- 268m · 배곧도시지원시설 · 63
- 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-23, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-23 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-03-27 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 22-01-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-03-23 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사케이아이씨씨인터내셔날 | 9억 320만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-01-09 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1011만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-01-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-03-19 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1억 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-14 | 임의경매개시결정 | 유더블유제십오차유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-9 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-8 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-7 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-6 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-5 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-4 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-10 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-04-12 | (10)근저당권설정 | 순천만새마을금고 | 18억 | 말소 |
| 을2 | 23-03-23 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-03-23 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-03-23 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-03-23 | 1번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-03-23 | 1번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-03-23 | 1번(6)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-03-23 | 1번(7)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-03-23 | 1번(8)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-03-23 | 1번(9)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-03-23 | 1번(10)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7억 6800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5222만
- 매각비용
- 78만
- 배당 가능액
- 5144만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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