안산지원 2024타경64358-1 퍼스트프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 7차 매각기일 · 최저가 9894만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.30㎡ (9.2평)

건물면적

47.20㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5944만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬4길

건물 · 대지권

건물

퍼스트프라자 · 47.20㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2720 · 30.30㎡ (9.2평)

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 웨이브파크, 근린생활시설, 건설중인 주상복합건물 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제118호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점으로서 기준시점 현재 공실상태입니다. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거북섬4길 2, 1층118호 (정왕동,퍼스트프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동

경기도 시흥시 정왕동 2720 1층118호

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 시흥시 거북섬4길 2, 1층118호 (정왕동,퍼스트프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 제2종근린생활시설 지1층 1475.31㎡ 1층 1228.04㎡ 2층 1260.07㎡ 3층 1114.79㎡ 철근콘크리트구조 47.2㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 시화나래중학교
• 678m · 시화나래초등학교
• 913m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 86m · MTV웨이브파크정문 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 141m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 213m · MTV웨이브파크동측 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 346m · 보니타가 · 122, 33, 525
• 347m · MTV파라곤센트럴 · 11-A, 122, 33, 525, 시흥광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9894만

매각비용

148만

배당 가능액

9745만

소유자 잔여

9745만

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