안산지원 2024타경65337-1 아쿠아펫랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 8차 매각기일 · 최저가 3277만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.88㎡ (16.0평)

건물면적

73.19㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

327만 (최저가의 10%)

청구금액

9294만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬북로

건물 · 대지권

건물

아쿠아펫랜드 · 73.19㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2684 · 개발제한구역 · 52.88㎡ (16.0평)

호

5층

당사자

채권자

기OOOOO 외 2

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"한국공학대학교 제2캠퍼스"서측 인근에 위치하며, 주위 는 상업나지, 근린생활시설 등이 소재하는 신흥상가 지역으로서, 상업적성숙도 및 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상빌딩까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 3층 B동323호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 페어글라스마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상가건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 각 방면으로 중로, 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접 합), 대로2류(폭30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(201 6-08-19)(중로 엠티브이1-62)(접합), 중로2류(폭20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-137 )(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 거북섬북로 54, 3층비동323호 (정왕동,아쿠아펫랜드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 정왕동 2684 3층비동323호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

기OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 시흥시 거북섬북로 54, 3층비동323호 (정왕동,아쿠아펫랜드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 판매시설 및 업무시설 및 운동시설 지1층 16884.9㎡ 1층 14704.67㎡ 2층 10171.32㎡ 3층 10184.37㎡ 4층 9963.59㎡ 5층 1654.54㎡ 철근콘크리트구조 73.19㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 973m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1351m · 시화나래중학교
• 1462m · 시화나래초등학교

버스

• 243m · 아쿠아펫랜드 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 269m · 아쿠아펫랜드 · 33
• 324m · 거북섬50호근린공원 · 122, 525
• 333m · 거북섬50호근린공원 · 122, 525
• 395m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3277만

매각비용

49만

배당 가능액

3228만

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