안산지원 2024타경65405-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-26 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 9089만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.44㎡ (32.8평)

제시외면적

없음

보증금

908만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

중심상가로

건물 · 대지권

건물

108.44㎡ (32.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

정왕동 178

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥세무서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 4층 401호, 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 페인팅마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(401호) : 근린생활시설(철학원,치과기공소), 기호2(402호) : 근린생활시설(요양보호사교육원)로 이용중인 상태로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 중심상가로 178, 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 중심상가로 178, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

2

- 401호는 `정파철학원` 간판이 부착되어 있음. - 402호는 내부가 비어있어 공실로 보

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

임차인

옥OO

임차인

한OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 경기도 시흥시 중심상가로 178, 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 지하층 807.32㎡ 1층 591.17㎡ 2층 591.17㎡ 3층 591.17㎡ 4층 591.17㎡ 5층 591.17㎡ 철근콘크리트조 108.44㎡

주변

학군

• 548m · 한국공학대학교 · 대학교
• 770m · 군서미래국제학교 · 중학교
• 787m · 군서고등학교 · 고등학교
• 819m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 827m · 경기시흥초등학교 · 초등학교
• 830m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 847m · 정왕중학교 · 중학교
• 850m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 850m · 정왕초등학교 · 초등학교
• 884m · 시흥중학교 · 중학교
• 1407m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 1465m · 군서초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 모아프라자.이마트앞 · 30-2
• 51m · 삼화빌딩.이마트앞 · 30-2
• 83m · 이마트 · 11-A, 20-1, 33
• 168m · 시화중심상가48블럭 · 30-2
• 173m · 이마트 · 11-A, 20-1, 26-1, 33, 3400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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