안산지원 2024타경65863-1 목감로얄팰리스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6656만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.14㎡ (3.1평)

건물면적

34.78㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2665만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2411만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

목감둘레로

건물 · 대지권

건물

목감로얄팰리스1 · 34.78㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

조남동 0707-0002 · 10.14㎡ (3.1평)

호

7층

당사자

채권자

헐OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 <조남초등학교> 북동측에 위치하는 부동산으로서, 주변은 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상7층 건내 1층 118호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(기준시점 현재 공실상태)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자 전용도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층118호 (조남동,목감로얄팰리스1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동

경기도 시흥시 조남동 707-2 1층118호

부동산표시목록

가압류권자

송OOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

안OOOO

근저당권자

헐OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

안OOOO

채권자

헐OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층118호 (조남동,목감로얄팰리스1) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 업무시설(오피스텔). 제1.2종 근린생활시설 지3층 1377.871㎡ 지2층 1370.469㎡ 지1층 1370.469㎡ 1층 1005.708㎡ 2층 1084.562㎡ 3층 1154.21㎡ 4층 1154.21㎡ 5층 1154.21㎡ 6층 1154.21㎡ 7층 1154.21㎡ 옥탑1층 53.561㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.78㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 조남초등학교 · 초등학교
• 362m · 조남중학교 · 중학교
• 697m · 목감초등학교
• 918m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 957m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1108m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 1403m · 산현중학교

버스

• 56m · 퍼스트리움.네이쳐하임 · 102, 32, 5601, 81
• 69m · 네이쳐하임.퍼스트리움 · 102, 32, 5601, 81
• 153m · 목감시티프라자.한울플러스 · 102, 32, 5601, 81
• 182m · 목감동행정복지센터 · 102, 30-2, 32, 350, 37, 5601, 81
• 204m · 목감동행정복지센터 · 102, 30-2, 32, 350, 37, 5601, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-15, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6656만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6256만

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