경매 · 상가
안산지원 2024타경66781-1
경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층144호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층144호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동)
- 감정가
- 6억 5300만
- 최저가
- 2억 2397만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.60㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2397만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.24㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 47.60㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2239만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6000만
- 담당계
- 4계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 서울대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 47.60㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 배곧동 59-21 · 10.24㎡ (3.1평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 군OOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업 센터, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 빌딩까지 차량출입이 가능하며 인근 간선도로에 노선버스 정류장등이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 피알피씨구조 피알피씨구조지붕 10층 내 1층 144호(사용승인일:2019.03.22) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 창호 : 새시창호등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 용도는 "의원"이나 현재 음식점(치킨점)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승객 및 화물용 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화설비, 지하주차장 설비 및 층별 주차장설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사각형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약30m, 북동측으로 노폭 약20m의 포장도로에 각각 접하며 남동측으로 폭 약10m의 보행자전용도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로1류(폭10m-12m) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-07 | sd | 2025.05.22 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.27 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.31 폐문부재 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.13 폐문부재 |
| 24-09-23 | sd | 2024.09.23 도달 |
| 24-09-23 | sd | 2024.09.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층144호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 국OOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 인OOOOOOO
- 근저당권자
- 군OOOOOOO
- 압류권자
- 시OO
- 채권자
- 군OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-29 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층144호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 철근콘크리트구조 47.60 ㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
- 989m · 배곧해솔중학교
- 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
- 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
버스
- 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
- 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
- 238m · 배곧도시지원시설 · 63
- 268m · 배곧도시지원시설 · 63
- 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-10, 군자농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-10 · 군자농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-03-27 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 22-01-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-04-10 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 전○○ | 6억 5686만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-04-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-09-19 | 임의경매개시결정 | 군자농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-10-30 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-12 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 2748만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-14 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 1631만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-9 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-8 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-7 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-6 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-5 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-4 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-10 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-04-12 | (10)근저당권설정 | 성지새마을금고 | 26억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 23-04-10 | 근저당권설정 | 군자농업협동조합 | 5억 9800만 | 말소기준 |
| 을3 | 23-04-10 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-04-10 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-04-10 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-04-10 | 1번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-04-10 | 1번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-04-10 | 1번(6)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-04-10 | 1번(7)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-04-10 | 1번(8)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-04-10 | 1번(9)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-04-10 | 1번(10)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2397만
- 매각비용
- 335만
- 배당 가능액
- 2억 2061만
- 소유자 잔여
- 1억 5682만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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