안산지원 2024타경66798-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-13 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 374만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.24㎡ (3.1평)

건물면적

47.60㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

47.60㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 59-21 · 10.24㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 시흥배곧신도시 도시개발구역 내 아파트형공장(지식산업센터), 교육연구시설, 근린생활시설 등이 소재한 성숙중인 상가·업무지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 지하2층 지상10층 건내 1층 145호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 수성페인트 마감 등 천정 : 노출콘크리트 위 수성페인팅 마감 등 창호 : 통창 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "의원"으로서 현황 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 33미터 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 22미터 내외의 준각지도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층145호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 폐가

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

군OOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층145호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 철근콘크리트구조 47.60 ㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-10, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-10 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 374만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 68만

소유자 잔여

1억 3688만

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