안산지원 2024타경68404-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7321만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.22㎡ (2.5평)

건물면적

38.18㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1732만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7754만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

38.18㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 59-21 · 8.22㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물 내 1층 157호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 공실이고, 공부상 근린생활시설(일반음식점)임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 근린생활시설 및 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건이 "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조(건물의 구분소유)"상의 구분건물로서의 요건을 갖추었는지에 대하여---- 본건은 구분건물의 벽체, 바닥등에 층,호수등이 명시되어 있지 아니하여, 건축물대장의 평면도에 의거하여 본건을 찾을 수 밖에 없는 상태입니다. 건축물대장 현황도(건물개황도 및 첨부도면 참조)에 의거 위치확인한 결과, 본건은 본건만의 출입문과 잠금장치가 소재하며, 창문, 벽체, 출입문등으로 인근 구분건물 및 공용부분과 분리 독립되어 있었으며, 본건 건축물 현황도에는 출입문위치, 벽체길이가 표시되어 있고, 현황이 이와 다르지 않으므로, 본건은 구분건물로서의 독립성을 갖춘 건물이라고 사료됩니다. 3.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층157호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

군OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 시흥시 서울대학로 59-21, 1층157호 (정왕동,배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동) · 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 1,2종근린생활시설 지2층 10497.82㎡ 지1층 10766.27㎡ 1층 8162.02㎡ 2층 8321.91㎡ 3층 8321.91㎡ 4층 8321.91㎡ 5층 8321.91㎡ 6층 8321.91㎡ 7층 7797.10㎡ 8층 7797.10㎡ 9층 5610.23㎡ 10층 5585.24㎡ 옥탑1층 240.16㎡ 옥탑2층 267.42㎡ 철근콘크리트구조 38.18 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 989m · 배곧해솔중학교
• 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교

버스

• 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 238m · 배곧도시지원시설 · 63
• 268m · 배곧도시지원시설 · 63
• 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-30, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-30 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7321만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7061만

소유자 잔여

1억 7061만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다